Договор на разработку планировочного решения (публичная оферта)

 

Настоящий Договор является официальным предложением (публичной офертой) Островской Евгении Олеговны (в дальнейшем «Исполнитель») для любого физического или юридического лица (далее – «Заказчик»), которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг юридическое или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить договор оферты (акцептом оферты) считается момент внесения Заказчиком суммы предоплаты в счет оплаты стоимости работ Исполнителя.

Текст настоящего Договора оферты (далее по тексту – «Договор») расположен на сайте Исполнителя по адресу: http://ostrovskaya-pro.com/.

 

Основные понятия

 

Техническое задание – заполненная Заказчиком Анкета, направляемая Исполнителем в адрес Заказчика по электронной почте, в которой содержатся все требования к разрабатываемому Планировочному решению.

Техническое задание размещено на сайте Исполнителя по адресу: https://ostrovskaya-pro.com/skachat-anketu. Заполненное Техническое задание направляется Заказчиком в адрес Исполнителя посредством электронной почты на адрес, указанный в реквизитах Исполнителя.

 

Планировочные решения – план принципиальной расстановки стен и/или расстановки мебели в виде эскиза. При этом в планировочном решении отсутствует проработка вариантов размещения любых инженерных коммуникаций (расстановка розеток, выключателей, осветительных приборов, прокладка труб холодного и горячего водоснабжения и т.д.) и цветовых решений. Во избежание иного толкования, Стороны согласовали, что Планировочное решение не является планом перепланировки в понимании действующего законодательства Российской Федерации.

 

Корректировка – один список уточнений/пожеланий, присылаемый Заказчиком в адрес Исполнителя, для внесения последним изменений в Планировочное решение, не выходящих за рамки Технического задания.

Корректировки вносятся Исполнителем на основании письменных заявлений Заказчика, полученных по электронной почте. Иные сообщения во внимание не принимаются.

 

Предмет договора

 

1.1. В рамках Договора Исполнитель обязуется выполнить работы по разработке Планировочного решения объекта недвижимости (далее по тексту – «Объект»), расположенного по адресу, указанному Заказчиком в Техническом задании, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его стоимость в размере и сроки, предусмотренные Договором.

1.2. Разработка Планировочного решения осуществляется в соответствии с Техническим заданием.

1.3. В предмет Договора не входят:

1.3.1. Работы по проектированию Инженерного раздела: проекты ВК (внутренний водопровод и канализация), ОВ (отопление и вентиляция), ЭОМ (электроснабжение и слаботочные системы: система пожаротушения, Интернет, система видеонаблюдения), – выполняемых впоследствии специализированными организациями на основании Дизайн-проекта.

1.3.2. Услуги по согласованию Планировочного решения с Управляющей компанией и/или иными органами, ответственными за согласование перепланировки жилого помещения.

1.3.3. Работы по осуществлению обмеров помещений Объекта.

Заказчик отдельно оплачивает осуществление Исполнителем обмера помещений Объекта, либо самостоятельно предоставляет Исполнителю обмерочный план. В таком случае Исполнитель не несет ответственности за правильность указанных в Планировочном решении размеров.

1.4. Стороны ведут переписку исключительно посредством электронной почты. Все звонки по телефону осуществляются в рабочие дни в период с 10:00 до 19:00. В иное время Стороны вправе не реагировать на поступающие сообщения и/или звонки.

 

2. Права и обязанности сторон

 

2.1. Исполнитель имеет право:

2.1.1. Получать всю необходимую для выполнения работ информацию и документы, получать полные и подробные ответы на все поставленные в ходе выполнения работ по Договору вопросы. При выполнении работ по Договору Исполнитель будет исходить из той информации, которая была предоставлена ему Заказчиком и иными согласованными с Заказчиком источниками информации, предполагая по умолчанию ее достоверность.

2.1.2. Досрочно завершить работу при условии выполнения ее качественно и в полном объеме.

2.1.3. Привлечь третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по Договору, неся при этом ответственность за их действия/бездействия перед Заказчиком.

2.1.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в случае нарушения Заказчиком сроков согласования результата работ, в том числе промежуточных, установленных в пп. 4.4., 4.5. и 4.7. Договора, более, чем на 10 (десять) рабочих дней.

2.1.5. Направлять Заказчику электронные письма с пометкой «Предупреждение», в которых предупреждать о возможном несогласовании желаемого Заказчиком варианта Планировочного решения.

В случае направления Исполнителем соответствующего письма Заказчик согласен, что принимает на себя ответственность за неблагоприятные последствия своего выбора. Заказчик согласен, что в указанном случае оплата работ по Договору не зависит от возможных неблагоприятных последствий.

 

2.2. Исполнитель обязан:

2.2.1. Выполнять работы по Договору в оговоренных объемах и в установленные Сторонами сроки.

2.2.2. Предоставлять по запросу Заказчика всю необходимую информацию о ходе выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.2.3. Безвозмездно, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Заказчика, устранить выявленные недостатки Планировочного решения, если в процессе выполнения работ по Договору Исполнителем без письменного согласия Заказчика, полученного по электронной почте, были допущены отступления от Технического задания или действующего законодательства РФ.

 

2.3. Заказчик имеет право:

2.3.1. Получать от Исполнителя всю необходимую информацию о ходе выполнения последним своих обязательств по настоящему Договору.

2.3.2. Требовать от Исполнителя разработки предусмотренного Договором количества вариантов Планировочного решения, а также внесения предусмотренных Договором Корректировок.

 

2.4. Заказчик обязан:

2.4.1. Своевременно принимать и оплачивать работы, выполненные Исполнителем, в соответствии с условиями Договора.

2.4.2. Предоставить Исполнителю до начала выполнения работ по Договору необходимую техническую документацию (план БТИ, план БТИ ниже- и вышерасположенных квартир, план Объекта от застройщика, фото Объекта, обмерочный план*), а также иную запрашиваемую Исполнителем информацию и предоставлять устные и письменные ответы на вопросы, поставленные Исполнителем в ходе выполнения работ по Договору.

* Если Заказчик не заказал услугу обмера помещений Объекта.

2.4.3. Согласовать с Исполнителем результат выполненных работ в срок не более 3 (трех) рабочих дней с момента получения от Исполнителя уведомления о готовности соответствующей документации либо передать свои замечания в письменном виде Исполнителю.

2.4.4. Заказать проект перепланировки на основании Планировочного решения и согласовать соответствующий проект перепланировки с Управляющей компанией и/или иными органами, ответственными за согласование перепланировки жилого помещения, до начала осуществления ремонтных работ на Объекте.

2.4.4.1. В случае отказа в согласовании проекта перепланировки, составленного на основании Планировочного решения, по причине его несоответствия действующему на момент исполнения Договора законодательству РФ, Заказчик вправе предъявить Исполнителю требование об устранении выявленных несоответствий и приведении Планировочного решения в соответствие с действующим на момент исполнения Договора законодательством РФ.

2.4.4.2. В случае осуществления Заказчиком ремонтных работ на Объекте до согласования перепланировки, Исполнитель не несет ответственности за возможные негативные последствия такого решения Заказчика, в том числе имущественные в виде предъявленных штрафных санкций и требований о приведении Объекта в первоначальное состояние.

 

2.5. Заказчик не имеет права использовать материалы, полученные от Исполнителя, в коммерческих целях. Заказчик не имеет права передавать, продавать третьим лицам или тиражировать полученные от Исполнителя материалы без письменного разрешения Исполнителя, за исключением случаев, связанных с непосредственной реализацией Планировочного решения Заказчиком.

2.6. Все имущественные интеллектуальные права на объекты интеллектуальной собственности, созданные Исполнителем в связи с исполнением обязательств по Договору, принадлежат Исполнителю.

Исполнитель имеет право использовать созданные в рамках настоящего договора объекты интеллектуальной собственности, охраняемые авторским правом, на территории всего мира в течение неограниченного периода времени любыми предусмотренными законом способами.

3. Стоимость работ и порядок расчетов

 

3.1. Стоимость работ по Договору указана на сайте Исполнителя http://ostrovskaya-pro.com/ и зависит от Объекта Заказчика и, следовательно, выбранной Заказчиком работы в разделе «Планировка».

3.2. Оплата по Договору осуществляется Заказчиком на условиях предварительной оплаты в размере 100 % (Ста процентов) от стоимости, указанной в п. 3.1. Договора.

3.3. Все расчеты по Договору производятся в рублях РФ посредством перечисления безналичных денежных средств на банковскую карту Исполнителя или через Ю.Кассу.

3.4. Работы будут считаться оплаченными с момента поступления денежных средств на банковский счет Исполнителя.

 

4. Сроки и порядок выполнения работ

 

4.1. Работы по Договору выполняются Исполнителем на основании представленного Заказчиком Технического задания.

4.2. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента оплаты Заказчиком денежной суммы, согласно пп. 3.1.-3.2. Договора, получения от Заказчика Технического задания, предоставления всей необходимой документации в соответствии с п. 2.4.2. Договора и выполнения обмеров помещений Объекта или предоставления Заказчиком обмерочного плана Объекта.

Стороны подтверждают, что обязательство Исполнителя является встречным предоставлением.

4.2.1. Срок выполнения работ по Договору зависит от площади Объекта и составляет:

- 7 (семь) рабочих дней с момента начала выполнения работ для Объектов площадью менее 50 кв.м.;

- 10 (десять) рабочих дней с момента начала выполнения работ для Объектов площадью от 50 кв.м. до 80 кв.м.;

- согласуется Сторонами индивидуально по электронной почте, если площадь Объекта превышает 80 кв.м.

4.2.2. Сроки согласования результатов работ, в том числе промежуточных результатов, Заказчиком, а также сроки внесения предусмотренных Договором Корректировок, не включаются в общий срок выполнения работ по Договору.

4.2.3. Стороны согласовали, что срок внесения одной Корректировки не может превышать срок выполнения работ по Договору.

4.3. По мере выполнения работ Исполнитель уведомляет Заказчика о готовности соответствующей документации (двух вариантов Планировочного решения) и представляет её на согласование посредством электронной почты на адрес, указанный Заказчиком при оформлении заказа на сайте Исполнителя http://ostrovskaya-pro.com/.

Увеличение количества вариантов осуществляется по договоренности Сторон и влечет за собой увеличение сроков выполнения работ по Договору и дополнительную оплату работ.

4.4. Заказчик обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней представить по электронной почте свои комментарии относительно полученных вариантов Планировочного решения, на основании чего Исполнитель разрабатывает итоговый вариант Планировочного решения и представляет его на согласование Заказчику посредством электронной почты на адрес, указанный Заказчиком при оформлении заказа на сайте Исполнителя http://ostrovskaya-pro.com/.

4.5. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения итогового Планировочного решения Заказчик в соответствии с п. 4.4. Договора, Заказчик вправе предъявить к внесению 1 (одну) Корректировку.

4.6. По результатам внесения Корректировки в соответствии с п. 4.5. Договора (в случае поступления соответствующего запроса от Заказчика) или в случае отсутствия запроса Заказчика на внесение Корректировки в установленный срок, Исполнитель направляет Заказчику результат работ в виде комплекта документов на разработанное Планировочное решение, а именно:

- Планировочное решение (финальное);

- План возводимых перегородок

4.7. При наличии у Заказчика претензий к результату работ, полученному в соответствии с п. 4.6. Договора, он направляет Исполнителю письменную мотивированную претензию. Претензия считается мотивированной, если в ней указаны конкретные несоответствия Техническому заданию или действующему законодательству РФ.

4.8. При обоснованности претензий Заказчика, предъявленных в соответствии с п. 4.7. Договора, Исполнитель обязуется устранить выявленные недостатки за свой счет в соответствии с условиями Договора.

4.9. Если в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения Заказчиком от Исполнителя по электронной почте документации в соответствии с п. 4.6. Договора в адрес Исполнителя не поступила письменная мотивированная претензия, работа считается выполненной надлежащим образом и принятой Заказчиком без замечаний.

 

5. Особенности выполнения работ по Договору при условии, что Объект не передан Заказчику от застройщика

 

5.1. В случае если работы по Договору выполняются на основании плана Объекта от застройщика, Исполнитель не несет ответственности за соответствие предоставленных Заказчиком сведений реальным характеристикам Объекта, а также за соответствие Планировочного решения действующему законодательству РФ.

5.2. В случае если после сдачи Объекта Заказчику потребуется внесение изменений в ранее разработанное Исполнителем Планировочное решение, такие изменения влекут увеличение объема работ по Договору, а значит, выполняются на основании Дополнительного соглашения Сторон на условиях дополнительной оплаты.

5.3. Стороны особо оговорили, что решение о выполнении работ по Договору до сдачи Объекта Заказчику от застройщика принимает Заказчик под свою личную ответственность, о чем уведомляет Исполнителя по электронной почте до начала выполнения работ.

6. Ответственность Сторон

 

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Исполнитель не несет ответственности за соответствие Планировочного решения действующему законодательству РФ, если Заказчиком предоставлена не вся документация, указанная в п. 2.4.2. Договора.

6.3. Стороны освобождаются от ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств по настоящему Договору, если нарушение вызвано болезнью, госпитализацией, а также обстоятельствами непреодолимой силы (форс–мажор): военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием, изменением действующего законодательства и т.п.

Если действие форс–мажорных обстоятельств продолжается более чем 30 дней, каждая из Сторон вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке и произвести взаиморасчеты по Договору, исходя из фактически выполненных работ.

 

7. Порядок разрешения споров

 

7.1. Стороны обязуются прилагать все усилия к тому, чтобы решать все возникающие споры и разногласия путем переговоров.

7.2. В случае если разногласия и споры не будут разрешены по взаимному соглашению, Стороны решают вопросы в судебном порядке. Направление досудебной претензии является обязательным. Срок рассмотрения досудебной претензии составляет 10 (десять) календарных дней с момента ее получения.

 

8. Срок действия и досрочное прекращение Договора

 

8.1. Договор вступает в силу с момента совершения Заказчиком акцепта оферты и действует до полного выполнения обязательств Сторонами.

8.2. Договор может быть прекращён Сторонами досрочно:

в случае досрочного исполнения обеими Сторонами всех своих обязательств по Договору в полном объёме;
по взаимному желанию Сторон путем подписания соответствующего соглашения;
в случае одностороннего отказа от исполнения Договора одной из Стороной в соответствии с условиями Договора или нормами действующего законодательства РФ.

8.3. В случае досрочного прекращения Договора после разработки Исполнителем двух вариантов Планировочного решения, соответствующих Техническому заданию, денежные средства, полученные от Заказчика, возврату не подлежат в связи с фактически выполненным объемом работ по Договору.

 

9. Общие условия

 

9.1. Сведения, указанные в Договоре, соответствуют информации, размещенной на официальном сайте Исполнителя в сети Интернет http://ostrovskaya-pro.com/ на дату заключения Договора.

9.2. Любое уведомление, связанное с исполнением Договора, должно быть направлено Заказчиком Исполнителю по электронной почте, адрес которой указан в разделе 10 Договора.

9.3. В случае изменения реквизитов одной из Сторон, она обязана уведомить об этом другую Сторону в 2-дневный срок с момента наступления таких изменений; в противном случае, исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

9.4. Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимиле подписи (воспроизведение подписи механическим путем), а юридическую силу документов, подписанных путем обмена их скан-копиями, равную юридической силе оригиналов данных документов.

9.5. Оплата по Договору означает согласие со всеми условиями (пунктами), перечисленными выше.

 

Исполнитель: Островская Евгения Олеговна

 

28.06.1987 г.р.

 

Email: hello@ostrovskaya-pro/com

 

Телефон: 8 926 605 3034

 

Банковские реквизиты:

 

 

 

Р/с 40817810460322494735

 

КПП 054143001

 

ИНН 7707083893

 

К/с 30101810907020000615

 

БИК 040702615

 

Назначение платежа: Планировка